外壁に付着する黒い汚れ・・・それらはカビ、コケなどが考えられます。
カビやコケは同じような環境を好みます。雨などで湿度が上がれば繁殖しやすくどんどん増えていきます。外壁の劣化が進み防水機能が下がると雨水が侵入するためカビやコケにとって増えやすい環境になってしまいます。
また北側や日当たりの悪い側にも増えていきます。
軽いうちであれば簡単な水洗いなどで除去できる場合もあります。
しかしカビやコケを発見した時点で劣化が進んでいる可能性もあるため、早めに外壁の状態を点検してもらうといいでしょう。

原因

・外壁材に凹凸が多い
・外壁に結露が発生しやすい状態になっている
・日当たりが悪く湿気が多い立地
・植物が周りに沢山ある家


対策

・汚れに強い外壁塗装を使用する
・外壁のカビを徹底的に除去する
・バイオ洗浄でカビを殺菌する

ガン肌とは、塗面がオレンジの皮の表面のような凹凸の状態になる劣化現象です。（ゆず肌、オレンジピールなどとも呼ばれます）


原因

・塗装面の温度が高い
・塗料の使用可能な時間を過ぎたものを使っている
・粘度が高い
・シンナーの蒸発が早すぎる
・スプレーガンによるもの（塗料の吐出量が少なく塗膜が薄い）


対策

・溶剤の蒸発速度を遅くする
・粘度を下げる
・正しい環境で行なうこと

硬化不良とは、塗料の既定の乾燥時間を守らないことによって起こる初期不良です。
塗装を施した後、規定の硬度にならない塗膜の状態を指します。


原因
・塗膜が厚すぎる
・乾燥時間不足
・塗膜の厚さに大きなムラがある
・溶剤の沸点が高すぎる


対策

・十分に撹拌を行う：混合比を間違えると十分な性能を発揮しないので注意が必要
・塗膜を薄く均一にする：薄く何回も重ね塗りをする

施工後の外壁にある1〜3mm程度の気泡がつぶれたような小さな穴のことをピンホールといいます。
ピンホールは見た目が悪くなるほか、塗膜がはがれやすくなります。
ピンホールの数が1つや2つ程度であれば問題はありませんが、穴の大きさが数mm以上あったり、数十個以上できている場合は建物に悪影響が出ます。この場合は塗り直しをおすすめします。

原因
・施工不良
・塗装時の気温が塗装に不適切だった
・下塗り・中塗り時の塗料の乾燥時間が短い
・元々の下地に巣穴が発生していた
・塗膜の厚みが不適切
・塗料の希釈量がきちんと守られていない


対策
・塗り直し（保証の確認をする）
・下地処理と乾燥時間を確認する
・発生原因のほとんどは業者の施工不良なので信頼できる業者選びが一番の対策

外壁塗装は時間が経てば必ず劣化します。
外壁に不具合を見つけても、「手間と費用を考えると、なかなか…」というのが多くの方の本音かと思いますが、一度不具合が発生すると、みるみるうちに外壁の劣化は進行していきます。手間も費用も最小限に抑えるには、気づいたときに対処するのが一番です。劣化を放置すると雨漏りなどを発生させ、お住まいの寿命を縮めてしまうことにもなりかねません。

外壁や屋根に起きている劣化は、すぐにリフォームが必要ではないものもあれば早急に塗替えや外装工事が必要な緊急性の高いものまで様々です。まずは補修すべき症状かどうかを業者に見てもらい、必要であれば補修を行ないましょう。
大切なお住まいを長持ちさせるためにも、定期的に外壁のチェックをして、気になる箇所や不具合が見つかれば最適な対策をとるようにしましょう。
家族みんなが笑って暮らせる時間がいつまでも続きますように・・・。