セメント瓦とは、セメントと川砂を混ぜ合わせて作られた屋根瓦のことです。セメント瓦は粘土瓦よりは価格が手頃で扱いやすいため多くの一般住宅で使用されていました。

耐用年数は30～40年ほどあり、耐久性にも優れています。セメント瓦はさまざまな形状があり、粘土瓦に比べると価格も安いため、以前は多くの住宅に使われていました。

セメント瓦は築10～15年ほど経つと、色褪せやカビ・コケが発生します。そのような状態になったら塗装によるメンテナンスが必要な時期です。

トタンというのは亜鉛メッキ鋼板のことをいいます。


トタン屋根は他の屋根材よりも軽く、昔ながらの日本瓦の重量と比べるとわずか10分の１以下です。
そのため耐震性が高く、地震などの災害でも建物への負担が軽減されます。
金属屋根は継ぎ目が少なく雨漏りしにくいというメリットもあります。
しかし表面の塗膜やめっきに傷がついたり経年劣化で剥がれたりすると、そこからサビが発生しやすくなります。
そのため、近年ではトタン屋根を選ぶ方は減ってきているようです。


メンテナンス
屋根塗装（約7年～10年サイクルで塗装）
葺き替え（雨漏りしていて下地が腐食していれば葺き替え）
重ね葺き（カバー工法：雨漏りなどがなく、下地が良ければ重ね葺き可）

芯材となる鋼板をアルミニウム・シリコン・亜鉛などでコーティングして錆びにくくした素材です。

ガルバリウム鋼板は高い防食性がありトタンに比べると高い耐久性を発揮します。めっき塗膜の寿命は、塩害地域で約15年位・田園地帯で約25年以上との結果が出ています。耐用年数は設置条件によって異なりますが、めっき鋼板の中では非常に耐久性の高いクラスであることが分かります。
また豊富なデザインで和風の家にも洋風の家にも合います。




メンテナンス
屋根塗装（約10年～15年で塗装※保証年数＋5年で塗装が必要）
葺き替え（塗装しないで寿命の30年が経過したら葺き替え時期）
重ね葺き（カバー工法：雨漏りなどがなく、下地が良ければ重ね葺き可）

ステンレス屋根は錆びにくいのが最大の特徴となります。
また耐久性が高く、軽量なので耐震性にも優れています。
年月が経つと表面が錆びたような色になることもありますが、これは表面だけで、中まで錆に侵食されることはありません。
他の金属屋根と比べるとかなり高価なため、一般住宅ではあまり普及していません。


メンテナンス
基本的にメンテナンスは不要です。色あせが目立ち約10年～15年の期間に美観目的で塗装する方が多い。

銅板は神社仏閣など日本建築の建物などに使われてきた屋根材です。
軽くて耐久性に優れており耐用年数は60年以上といわれています。また加工しやすく色々なデザインを施すことが可能です。
銅板屋根の場合、銅の厚さによって耐用年数が変わります。
一方、価格は他の屋根材に比べて高です。


メンテナンス
基本的にメンテナンスは不要。下葺材（屋根の下地）の定期点検、それにより必要なメンテナンスを行う必要がある。銅板に穴が空いたら、葺き替えかカバー工法による屋根替えを行う。

アスファルトシングルは、ガラスの繊維をアスファルトでコーティングして表面に小石を貼り付けた屋根材です。非常に軽く耐震性があり、、耐久性や防水性にも問題はありません。また金属を含まないため錆びることもありません。
ただし軽量で薄いシートのため、強風によって剥がれや破れが起きる場合があります。

アメリカの住宅では80％以上に屋根に施工されていると言われています。

メンテナンス
他の屋根材と比べ、部分修理をしやすいのが特徴です。耐久性の良いものは、30年以上メンテナンスフリーのものがあります。

陸屋根は、傾斜がなく平面状になっている屋根のことです。フラット屋根ともいわれます。

陸屋根は、屋上スペースの有効活用、メンテナンスが容易、建築スペースを広く確保できるなどのメリットがあります。

陸屋根は平らなため雨が溜まりやすく雨漏りを防ぐため防水工事を行います。

塗り替え（塗装）は最も手軽なリフォームで、屋根材に塗料を塗布する作業です。
屋根の基礎部分である下地が、それほど傷んでいない場合に有効な方法です。


若干の錆が出ている程度であれば、塗装工事で補修、メンテナンスをする事が可能です。
外壁塗装は永久的なものではなく、数年～10数年の間隔で定期的な塗り替えが必要になります。
住まわれる地域環境やまた使用した塗料によってもメンテナンス時期は様々です。


外壁塗装については、クラック（ひび割れ）や塗装剥がれなどの程度に合わせて、塗装を行う前に下地補修を行います。劣化が激しくなってから塗り替えを行った場合、外壁自体にも傷みが生じている場合もあり、補修の費用が高額になってしまう場合もあります。
その為、外壁そのものにダメージが届く前に、早めの塗り替えを行う方が効率も良く費用も抑えられて経済的である場合が多くなります。

葺き替えとは、屋根材や下地などすべてを撤去し上から新しい屋根材を張りなおす全面リフォームのことを言います。
既存の屋根をすべて撤去し、防水加工もし直して新しいものに取り替えるので、どのような屋根材でも対応でき、換気扇や天窓を追加することも可能です。

葺き替え工事は既存の屋根材を撤去した際に発生する廃材の処分費用が掛かる分、他の屋根リフォーム工事より費用が高くなります。


お住まいのデザインや雰囲気を変えたい場合の葺き替え工事は良いですが、屋根材の劣化が進んで葺き替え工事しか選択肢が無くなってしまった場合は思いがけない出費となってしまいますので注意が必要です。

カバー工法とは既存の屋根材の上から新しい屋根材を取り付ける工事になります。
既存の屋根材を残すことになりますから、今の屋根の劣化が激しい場合にはカバー工法はできません。
また瓦屋根のお住まいにもカバー工法は施工できませんので注意してください。


カバー工法は、既存の屋根は残しますので撤去費用は掛かりません。解体費用が不要で廃材が出ないため撤去費用が掛からない分の費用が安くなります。


屋根葺き替え工事よりはお手軽にできますので、スレート屋根などの場合はおすすめです。

一番の原因としては、屋根が毎日雨や紫外線に晒され続ける状況に置かれている…ということです。
雨にさらされると金属部材を錆びさせてしまったり、更にはカビや藻が生えてしまったりする原因となってしまいます。
又、紫外線は、塗装の色褪せや剥がれの原因となってしまいます。
その他にも、部材に強い力が加わりヒビ割れが起こる場合もあります。台風など風が強い季節には、屋根のヒビ割れが起こりやすくなる為、十分な注意が必要です。

この様に屋根に劣化をもたらす要因は様々なのです。

屋根は普段あまり目にする部分ではないので、劣化していても気付かない事が多いです。
よく訪問販売の営業マンから「屋根の劣化があるのでメンテナンスをした方がいい」と言われたのでメンテナンスを検討しだした…ということを聞きます。
確かに外壁と違って屋根は確認することが出来ないため、外壁の劣化が見られたら屋根も一緒にみてもらうことをおすすめします。

・塗装のツヤがなくなっている【塗装】
・表層の塗膜がなくなっている【塗装】
・屋根に苔や藻が生えている【塗装】
・屋根が割れている【瓦交換補修】
・屋根材がひどく剥がれている【葺き替え・カバー工法】
・雨漏りがしている【瓦交換補修・葺き替え・カバー工法】
・瓦の下地が劣化、老朽化している【葺き替え】


他にも

塗装
・チョーキング現象が起きている
・ひび割れが起きている
・鉄部にサビがある　　　　　　　　　　　　　　
・塗膜が剥がれている
　　　　　　　
葺き替えもしくはカバー工法
・瓦が割れている、欠けている、ズレている

火災保険とは、建物（戸建て・マンション・ビルなど）と建物内にある家具などを保証してくれる保険です。











屋根に関しては、『建物』に属するので火災保険を適用することができます。
・火災
・落雷
・破裂・爆発
・風災・雹災（ひょうさい）・雪災
・水災
など、主に自然災害の被害があった場合に保証してくれます。


火災保険内の全ての自然災害ではなく、風災が認められるものが屋根に関してのものになります。

火災保険が適用される症状
・台風によって、屋根瓦が壊れて雨漏りが発生した
・台風のあと屋根瓦がずれていた
・強風で、屋根材が飛んでいってしまった
・豪雨によって雨漏りが発生した
・竜巻の影響で飛んできたもので屋根を破損した
・雹（ひょう）が降って、屋根が壊れてしまった

風災として認められる可能性が高い症状の一例です。

例をあげてみましたが、この中に当てはまる症状がない場合でもご安心ください。適用される症状は大小様々です。一度加入されてある保険会社にご確認ください。


ただし以下のような場合は風災として認めらません。
・経年劣化による屋根の破損
・新築時から雨漏りがあった
・太陽光パネルを屋根に付けたら雨漏りがするようになった

※火災保険は事故や災害による被害を補償するための保険ですので、「災害に関係がなく、建物の価値を高めるためのリフォーム」であるリフォームは補償対象ではありません。


また、自治体によっては住宅リフォームについての補助金制度が実施されている場合もあり、上手に利用することで費用を抑えることができます。
屋根のリフォームには対応していない場合でも、適用となるリフォームと組み合わせることで費用を抑えられることもありますので、リフォームをお考えの方はお住まいの地域の役所等まで問い合わせてみてください。