最近外壁の汚れが目立ってきたな…そろそろメンテナンスの時期かな…とわかっていても、いつ外壁塗装すればいいのだろう？悩みどころの一つですね。

外壁の色褪せ、カビや藻が発生していたりすると見た目がとても悪くお客様の持つ印象も悪くなります。
ひび割れ・色褪せ・チョーキング・塗装剥がれ・カビ、藻、苔・サビの発生などのような劣化症状が見られたときは塗装のタイミングと思ってよいでしょう。

また一般的な塗料の耐用年数からもメンテナンスのタイミングがわかります。だいたい１０年位での塗り替えが一般的ですが使用する塗料の耐用年数によって異なります。

メンテナンスのタイミングに迷ったら、業者の建物劣化診断を受けることをおすすめします。

また塗装を行う時期についても注意が必要です。実施するタイミングを間違ってしまうと入居者を増やす機会を逃してしまう可能性があります。

アパートの大きさや天候にも左右されますが一般的にアパートの外壁塗装には3～4週間ほどの期間を要します。
リフォームの期間中は架設足場と飛散防止ネットによって建物が覆い隠されてしまうため建物のデザインがわからなくなります。
リフォーム時は飛散防止ネットや足場で建物が覆われているため、建物が見れなくなります。
物件をお探しのお客様は建物外観と部屋を必ずチェックされます。入居を考えだす時期（進学や就職での新生活前）などは物件探しが増えるので、リフォーム時期をずらして検討しましょう。