更新日：2023-11-02

コーキング打ち替えが必要な劣化状態と費用相場を徹底検証！

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1. 外壁とコーキング、どちらの劣化が速い？

外壁のコーキング…。コーキングとは建物の外壁や窓、ドアなどの接合部分や隙間に充填する材料です。外壁材と外壁材の隙間を埋めるゴム状のものでシーリングとも呼ばれており、防水や断熱、気密性の向上を目的として使用されます。地震や強い衝撃による揺れを緩和するなどクッションのような役割を持っています。外壁のコーキングは外観の美しさを保つだけでなく、建物の構造を守る役割も果たしています。
経年劣化によりコーキングもひび割れや剥離などの症状が出てきます。
外壁とコーキングの劣化の速さは、多くの要因によって異なりますが、一般的にコーキングの方が外壁よりも早く劣化する傾向があります。
ではこのコーキング、どのような劣化の場合に補修が必要なのでしょうか。今回は補修の緊急性を見ていきたいと思います。

2. コーキングの劣化要因

・太陽光：太陽光による紫外線はコーキング材を劣化させ、乾燥させることがあります。長期間紫外線に晒されることでコーキングの柔軟性を損ない、ひび割れや剥がれを引き起こします。

・気温変化：気温の変化により、コーキングは収縮と膨張を繰り返します。これによりコーキングの密着性が低下し、隙間ができたり割れたりする可能性があります。

・湿度：高湿度の環境では、コーキングが湿って柔らかくなり劣化が促進されます。

・揺れ・衝撃：地震や強い衝撃がコーキングに加わると、コーキングが割れたり剥がれたりする可能性があります。

・不適切な施工：コーキングが適切に施工されていない場合、密着性が損なわれ、劣化が早まる可能性があります。